Bonjour à tous,
A l’ordre du jour du dernier conseil municipal de juin, il était question d’un
avenant à la convention touristique de la Résidence Manaka à Plagne Centre.
Initialement il était prévu 80% en résidence de tourisme 5* et 20 % en
copropriété et portait sur la construction de 108 logements. Suite au vote
(24 sur 28) de cet avenant, les appartements sont au nombre de 76 dont 70%
en résidence de tourisme. Concernant les 30% restant, Richard Broche a fait
part de son regret de voir ces biens devenir des lits froids. Monsieur Le Maire
a insisté sur le fait que ces logements feraient l’objet d’un mandat de gestion
sur 10 ans. Aussi, dans ces conditions, faut-il encore construire de nouvelles
résidences à La Plagne Tarentaise ? En effet, sur les rares terrains qui
peuvent encore être aménagés, la commune a-t-elle vocation à enrichir des
promoteurs privés ou bien doit-elle favoriser les retombées économiques
sur son territoire ? En effet, les conventions loi Montagne doivent permettre
de maîtriser et pérenniser les hébergements touristiques marchands
(résidences de tourisme et/ou hôtels, centres de vacances) en zone de
montagne. Pour mémoire la gestion en résidence de tourisme et le mandat
de gestion sont deux procédés très différents (loyers garantis d’un côté,
obligation de moyens de l’autre, donc un remplissage favorisé en Résidence).
En 2018, le budget moyen d’un séjour en station, toutes durées confondues,
était de 1513€. Le budget par personne et par jour était évalué à 73€ (toutes
dépenses confondues, y compris le transport depuis le domicile, calculé sur
une base de 3-4 personnes, 5-6 nuits) Sources : Atout France / Conso
montagne 2019 ANMSM –G2A et LHM. On comprend donc l’intérêt pour
notre collectivité de favoriser les résidences de tourisme. Cependant,
comme Monsieur Le Premier Ministre vient de le rappeler cette semaine à
Bourg saint Maurice : il faut remettre en marché l’existant. Concernant
l’hébergement touristique et sa commercialisation, nous avions développé
notre vision pour lutter contre les lits froids en 2020 dans notre programme
à l’occasion de l’élection municipale : Innover grâce à l’exploitation hôtelière
des lits diffus rénovés pour cette opération, en commercialisant des ‘‘tout compris’’
en courts séjours hors vacances scolaires.
Richard Broche, Isabelle Girod Gedda, Maryse Buthod,
Robert Astier, Guy Pellicier
Adresse Mail : richardbroche.laplagne@gmail.com
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